前言,投标人资格证明文件-某广场物业管理方案

前言

首先，十分荣幸能参与“××广场××号楼项目（－－－）”项目的前期物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“××广场××号楼项目（－－－）”的现状，对“××广场××号楼项目（－－－）”的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。
我们将以××物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借××物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“××广场××号楼项目（－－－）”的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提升“××广场××号楼项目（－－－）”的物业价值，并使“××广场××号楼项目（－－－）”成为××市乃至××省又一个知名的高档综合物业管理品牌。
本投标书是根据贵方提供的“××广场××号楼项目（－－－）“前期物业管理服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投标书。
我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。
再次感谢×××公司给予我们这次合作的机会。

公司名称：××物业管理有限公司
注册（通讯）地址：
联系电话：
传真电话：
邮政编码：

我公司接管××广场××号楼项目
（－－－）的优势

1、我公司是第×批国家一级资质的物业管理企业，在管理中拥有丰富的经验，目前管辖的面积已超过2000万平方米，其中85％以上的项目是通过市场竞争取得的管理权，公司有充分适合市场化运作的管理机制。
2、我公司已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三项贯标的第三方认证，对××广场××号楼项目（－－－）的管理质量具有充分的保证作用。
3、我公司是目前档案管理×级的物业管理企业，对××广场××号楼项目（－－－）将来的档案管理将起到了保障作用。
4、管理经验丰富，具备同类物业的管理经验。 公司目前已管理着包括××国际博览中
  心、××大厦商务楼、××老街、××东方广场、××国际广场、××步行街、
  ××生活广场、等商业类物业。在××广场××号楼项目的物业管理
  中，我们将进一步融会提炼商业办公楼、行政办公楼宇和其它各类型物业的管理经验，
铸就××－－－物业管理的“品牌”。
5、根据××广场××号楼项目（－－－）智能化程度较高的特点，我公司将对楼盘早期介入，协助开发商在智能化设备设施的选型、评估和设计方案改进方面提供建议和参谋。之前我们 曾参与多个高档楼盘的早期介入，如：××花园、××新城、××苑、××大厦等，都取得了较好的效果，用我们的经验，为开发商带来了较大的利益。
6、具有超前的服务理念：××物业让您更满意。公司长期从事物业管理服务行业，在管理各类物业领域进行不懈地探索，主动借鉴国际先进的服务理念，不断学习总结，同时结合各地的传统风俗和不同用户的需求特点，寻求各类物业最佳的管理方法。通过学习国内外先进的服务理念与管理方法，并与自身的实践相结合，我公司提出了独具特色的具有超前性、创造性、全方位的管理服务理念，并在具体工作实践中取得了良好的效果。

 
第一章 投标人资格证明文件
投标承诺书
中国物业管理协会：
一、本公司认真研究了××广场××号楼项目（－－－）前期物业管理服务招投标文件后，愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。
二、本公司声明如下：
1、同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。
2、在签署××广场××号楼项目（－－－）前期物业服务合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。
3、如我公司中标，将按照贵司规定的时间签订××广场××号楼项目（－－－）前期物业服务合同，并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。
4、我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起90个日历日内，自觉遵守本次招投标活动的每项规定。

投标单位名称：××物业管理有限公司  （公章）　法人代表：
　　　　　　

日　期：                    　　地　　址：

联系人：      　　　　　　　　　联系电话：
 
法定代表人授权委托书
中国物业管理协会：
本授权书声明：注册于××市××路   号  楼（投标人注册地址）的××物业管理有限公司（投标人名称）法定代表人     董事长（法定代表人姓名、职务）为本公司授权签字的       （投标人代表职务姓名）为本公司的合法代理人，就贵方组织的××广场××号楼项目（－－－）前期物业管理服务招标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于   年 月  日签字生效，特此声明。

法定代表人：      　　　　　　  签字盖章：

投标人代表：      　　　　　　  签字盖章：

投标人全称：××物业管理有限公司      投标人公章：
　　　　　　　　
 
投标人资格证明文件
一、 投标人一般性概况
××物业管理公司成立于   年，隶属×××（集团）有限公司，是国家×级资质的物业管理企业，注册资本     万元人民币，管理面积已超过    万平方米。
公司先后通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系、是档案管理×级的企业。
我们的服务理念：××物业让您更满意。
我们的服务追求：成为业户的好保姆、好管家、好朋友。

二、 企业情况一览表
企业名称 ××物业管理有限公司
法定代表人 
工商注册号 
企业成立时间 
注册地址 
联系地址 
联系电话/传真 
企业性质 
企业隶属关系或股东 
分支机构/子公司 /
与分支机构的性质隶属关系、地址 /
企业规模 注册资本     万元人民币、从业人数在编   人、劳务工 人。
最近三所牵涉的主要诉讼案件(有或无)如有，是何类案件，结论如何 2003年：××物业管理纠纷案件胜诉、××物业管理纠纷案件胜诉；2004年：××物业管理纠纷案件胜诉、××物业管理纠纷案件胜诉；2005年：××物业管理纠纷案件被告××履行相应义务后撤诉结案、××××物业管理纠纷案件胜诉、×××物业管理纠纷案件调解结案，××履行相应义务。

三、 财务状况表
资产和负债状况（万元）
注册资本  总资产 
流动资产  长期资产 
长期负债  短期负债 
股份组成情况
股东名称（单位或个人） 所占股份比例
××（集团）有限公司 
××房产发展有限公司 
开户银行
银行名称 
地址 
联系电话 
相关要求文件：
（1） 提供企业最新的资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表、补充资料（复印件）；
（2） 其他可证明企业财务实力和真实性的文件，如年度审计报告等。

注：上述文件资料，需加盖相关单位公章并需由被授权力人签字。

 
四、 投标人资格声明
1、 名称及概况
投标人名称：××物业管理有限公司
总部地址：
电话号码：
传真号码：
电子信箱：
成立和/或注册日期：
实收资本：
近期资产负债表（到2004年12月31日）
长期资产：
流动资产：
长期负债：
短期负债
净　　值：
主要负责人姓名（可选填）：
2、近三年主要业绩明细表（见附页）

 
3、有关开户银行的名称和地址
名称　　　　　　　　　　　　　　地址
4、投标人所属的集团公司（如果有的话）
5、 其他情况
兹证明上述声明是真实、正确，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照贵方的要求出示有关证明文件。
投标人名称：××物业管理有限公司
被授权人签字：
被授权人的职务：
　　　　　　　　日期：
　　　　　　　　电话号码：
　　　　　　　　传真号码：
　　　　　　　　电子信箱：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公章：
 
拟派现场项目经理资格声明
项目名称：××广场××号楼项目（－－－）
投标人名称：××物业管理有限公司
姓名  主要业绩
性别  

年龄  
专业  
学历  
工龄  
职务  
从事本岗位工作时间  
联系电话  

投标人公章：

投标人代表签字：

日期：
 
拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表
 
序
号 姓名 性别 年龄 职务
(工种) 职称
(学历) 身份证号 简历
1    投资企业总经理 大专  
2    管理处经理助理 大学本科/经济师  
3    业户服务部主管 大专  
4    设备主管 大专/助理工程师  
5    设备主管 高中/助理工程师  
注：在填写时，如本表格不够可按相同格式自行增加。

投标人公章：

投标人代表签字：

日期：